Зниження ставок по депозитах змушує українців шукати більш вигідні і передбачувані інвестиції. Цим пояснюється підвищений інтерес до об’єктів нерухомості, вважає Юрій Мавроді, експерт ринку нерухомості та девелопменту.

«Забудовники пильно стежать за процентною політикою банків, адже вже тривалий час фіксується чіткий взаємозв’язок між черговим зниженням ставок і зростанням індексів зацікавленості людей до придбання житла. Тенденції по депозитних пропозицій банків, які ми зараз спостерігаємо, дають всі підстави прогнозувати частковий перетікання заощаджень з депозитів на ринок нерухомості », — Эксперт по недвижимости Юрий Мавродиев расскажет, почему украинцы предпочитаю вкладывать деньги в недвижимость.

За минулий рік прибутковість річного гривневого вкладу впала на 19,7%, а за два місяці поточного року прибутковість депозитів вже знизилася на 2,4%, досягнувши 14,13% річних. Прибутковість валютних вкладів продовжує оновлювати історичні мінімуми: 3,46% принесе річний доларовий депозит і 2,09% — в євро.

«За прогнозами аналітиків, в 2018 ми будемо спостерігати подальше зниження депозитних ставок. А керівники Фонду гарантування вкладів відкрито визнають, що ще кілька банків можуть канути в лету. Це не додає ні привабливості банківських вкладах, ні довіри вкладників до банків », — додав експерт.

За словами Юрія Мавродіева, ринок первинної нерухомості зараз перенасичений пропозицією: в 2017 році в Києві прийнято в експлуатацію в рази більше житла, ніж за 2016 рік, а в новому році вже анонсовано безліч нових проектів.

«Ціни при цьому в більшості випадків знаходяться на найбільш адекватному рівні, часом межують з-за цілого ряду сформованих на ринку обставин з собівартістю будівництва. При цьому ліквідність житла, особливо в столиці, в останні кілька років досить висока, що в тому числі обумовлено внутрішніми міграційними процесами в країні », — додав експерт.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here